在这种情况下，有人说楼市变成了“冻市”，行业进入了“冻期”，也有人说对地产生产的影响其实不是很大。根据中国指数研究院的监测数据，1月27日至2月2日，重点监测的13个城市的交易面积较上月下降了94%，监测的13个城市的交易量较上月有所下降；与去年同期相比，13个代表性城市的整体营业额下降了96.7%。

从数据来看，COVID-19肺炎疫情的防控在一定程度上影响了线下销售活动。许多城市取消了各种形式的集体活动，如展览、新闻发布会、答谢会、注册、认购和开业，暂停了售楼处的销售活动，暂停了房地产中介商店的业务，然后在疫情过后恢复。

在疫情和市场持续萎缩的双重压力下，房地产行业的所有企业都认识到，进一步打破信息壁垒，走向数字化不是一种辅助手段，而是一种发展战略。工业生产工具和方法的滞后将对效率产生很大影响。似乎每个人都知道这个道理，所以设计行业的各方都有亲身经历这种流行病。实施数字化布局规划迫在眉睫。

与此同时，云计算、物联网、大数据和人工智能等新技术的渗透给房地产行业带来了许多变革和升级的机遇。越来越多的房地产企业正在投资数字转型。从宏观上看，房地产企业的管理效率可以通过信息化和云化来提高，业务创新可以通过连接和数据沉淀来实现；作为一种新资源，数据可以帮助企业洞察和智能决策；物联网实现了物理空间的数据收集，并结合人工智能技术，通过智能服务提高运营效率和服务体验；增强现实/虚拟现实带来了创新的信息交换方法，如虚拟现实浏览。

具体而言，数据驱动决策可以基于数字系统积累的历史项目投资、产品定位设计、成本和销售数据，并辅以地理信息数据、人口数据和市场状况等外部数据，为项目投资和产品定位建立智能决策模型。然后在征地和项目定位阶段，机器学习可以根据数据模型直接给出最终的投资决策；在营销阶段，我们可以整合销售渠道的数据，如案例、广告、中介等。建立统一的客户形象，实现智能营销。

以徐汇於陵为例，徐汇於陵成立于2016年7月，是徐汇集团的房地产创新业务板块，致力于打造全球租赁生活服务平台和资产管理平台。於陵徐汇在MobTech的数据支持下，搭建了一个商业地产大数据平台，开展更加科学、密集的项目前期研究和政策需求。另一方面，传统的房地产公司，无论是在做土地收购决策还是在做商业决策(面对哪些客户，预装了哪些风格的装修，主要是几个房间和大厅)，仍然是通过小数据问卷调查的